Всеки четвърти европеец планира инвестиции в недвижими имоти в друга държава
Проучване на „Remax Europe“
Снимка: archersofokcular.com
14.12.2022 | 09:53
Инвестиции
Какво мислят европейците за покупката на жилище, след нормализирането на ситуацията, причинена от пандемията? Коя е предпочитаната дестинация за инвестиции във втори дом, ако не е в собствената страна? Екипът на „Remax Europe“ е анкетирал 16 000 граждани от 22 държави на стария континент и отговорът е, че придобиването на недвижими имоти в Испания е предпочитана алтернатива за хората в пенсионна възраст. В момента един на всеки четирима анкетирани европейци (25%) мисли да си купи къща в друга държава, било то, за да се премести там или като инвестиция. Близо една четвърт (24%) от тях планират да го направят през следващите 12 месеца, а друга четвърт (27%) очакват това да се случи през следващите 2 до 3 години. Почти една трета от анкетираните (30%) обаче не планират да се местят в близките 5 години, което предполага, че закупуването на имот в чужбина е дългосрочно намерение - може би план за пенсиониране.
14,7% от тези, които планират да купят жилище за отдаване под наем или самите те да се преместят в чужбина, смятат, че това е възможно. Испания се оказва по-привлекателна за по-възрастните хора, тези на възраст между 18 и 25 години предпочитат Англия или Северна Америка. Начинът на живот е най-важната причина за преместване в друга страна или придобиване на имот в чужбина, сочи проучването: почти половината (46%) от тези, които планират да се преместят, го правят, защото вярват, че биха живели по-добре в избраната дестинация. Турция, Малта, Румъния, Словения и Швейцария оглавяват списъка на страните, чиито граждани мислят най-много за преместване в чужбина, като Испания, Англия, Германия, Италия и Северна Америка са любимите им дестинации за преместване. Испанците от своя страна, явно, ценят родината си, тъй като 73% от анкетираните са заявили, че не биха отишли да живеят другаде, а 72% от местното население се оказва, че притежава собствен дом - най-високият процент сред петте най-големи европейски икономики.
Цената на живота оказва влияние върху европейския пазар на имоти
Анализаторите на „Remax Europe“ обясняват, че увеличението на разходите за живот оказва значително влияние върху решенията за закупуване на жилища в цяла Европа, но ефектът му се възприема много различно, в зависимост от страната. От европейците, които изпитват най-голямо нежелание да се преместят, в сравнение с преди година, една трета (35%) са споделили, че нарастващите разходи за живот са били ключов фактор за това решение. По подобен начин сред тези, които сега са по-склонни да се преместят в сравнение с миналата година, почти една пета (18%) също са били повлияни от този аргумент. Докато значителна част от европейците не предприемат такава стъпка заради разходите, които биха имали при преместване, почти всеки пети вижда в това възможност за намаляване на битовите сметки в средносрочен до дългосрочен план, за живот в по-евтин район или за закупуване на енергийно ефективен дом.
Така страните, в които увеличението на разходите за живот обезсърчава смяната на собственост, са: Турция (47,3%), Израел (47,3%), Португалия (45,9%), Уелс (45,1%) и Полша (43,4%). Само в Швейцария, която има най-ниските нива както на инфлация, така и на жилищна собственост от всички страни в този доклад, нарастващите разходи за живот имат относително ограничено въздействие върху желанието на хората да се преместят. В случая с Испания, 43% от испанците, участващи в това проучване, обмислят преместване, за да намалят разходите.
Град, провинция или крайбрежна зона?
В цяла Европа две трети от анкетираните потребители са доволни от сегашното си местоположение, което е предимно градско. Въпреки това, за тези, които искат да се преместят, провинцията се оказва по-привлекателна. Всеки пети от анкетираните е казал, че обмисля преместване в населено място край морето или някое село - над два пъти повече от тези, които обмислят преместване в град (8%). Петте държави, в които най-голяма част от населението смята да живее в чужд град, са: Унгария (10,2%), Словения (10%), Хърватия (9,8%), Италия (9,7%) и Испания (9,4%). Около 37% от респондентите са обяснили, че искат да бъдат в град заради културните забележителности, в сравнение с 46%, за които е по-важен достъпът до работа, 53% отдават по-голямо значение на здравеопазването и 52% - на инфраструктурата.
Недвижими имоти в Европа като инвестиция
Един на всеки десет европейци иска да купи къща с цел инвестиция, у дома или в чужбина, и е готов да го направи възможно най-скоро, предава brainsre.news. Южноевропейците са особено мотивирани от инвестиционните възможности, като повече от един на всеки четири потребители в Малта са казали, че сега е по-вероятно да се преместят, за да инвестират в жилищен имот. В Хърватия, България, Португалия и Испания всеки пети е променил положително мнението си за покупка на имот през последната година поради желание за инвестиция. В противоположната крайност, само 6% от унгарските потребители и 7% от холандците са преразгледали възможността за покупка на жилищен имот като инвестиция.
14,7% от тези, които планират да купят жилище за отдаване под наем или самите те да се преместят в чужбина, смятат, че това е възможно. Испания се оказва по-привлекателна за по-възрастните хора, тези на възраст между 18 и 25 години предпочитат Англия или Северна Америка. Начинът на живот е най-важната причина за преместване в друга страна или придобиване на имот в чужбина, сочи проучването: почти половината (46%) от тези, които планират да се преместят, го правят, защото вярват, че биха живели по-добре в избраната дестинация. Турция, Малта, Румъния, Словения и Швейцария оглавяват списъка на страните, чиито граждани мислят най-много за преместване в чужбина, като Испания, Англия, Германия, Италия и Северна Америка са любимите им дестинации за преместване. Испанците от своя страна, явно, ценят родината си, тъй като 73% от анкетираните са заявили, че не биха отишли да живеят другаде, а 72% от местното население се оказва, че притежава собствен дом - най-високият процент сред петте най-големи европейски икономики.
Цената на живота оказва влияние върху европейския пазар на имоти
Анализаторите на „Remax Europe“ обясняват, че увеличението на разходите за живот оказва значително влияние върху решенията за закупуване на жилища в цяла Европа, но ефектът му се възприема много различно, в зависимост от страната. От европейците, които изпитват най-голямо нежелание да се преместят, в сравнение с преди година, една трета (35%) са споделили, че нарастващите разходи за живот са били ключов фактор за това решение. По подобен начин сред тези, които сега са по-склонни да се преместят в сравнение с миналата година, почти една пета (18%) също са били повлияни от този аргумент. Докато значителна част от европейците не предприемат такава стъпка заради разходите, които биха имали при преместване, почти всеки пети вижда в това възможност за намаляване на битовите сметки в средносрочен до дългосрочен план, за живот в по-евтин район или за закупуване на енергийно ефективен дом.
Така страните, в които увеличението на разходите за живот обезсърчава смяната на собственост, са: Турция (47,3%), Израел (47,3%), Португалия (45,9%), Уелс (45,1%) и Полша (43,4%). Само в Швейцария, която има най-ниските нива както на инфлация, така и на жилищна собственост от всички страни в този доклад, нарастващите разходи за живот имат относително ограничено въздействие върху желанието на хората да се преместят. В случая с Испания, 43% от испанците, участващи в това проучване, обмислят преместване, за да намалят разходите.
Град, провинция или крайбрежна зона?
В цяла Европа две трети от анкетираните потребители са доволни от сегашното си местоположение, което е предимно градско. Въпреки това, за тези, които искат да се преместят, провинцията се оказва по-привлекателна. Всеки пети от анкетираните е казал, че обмисля преместване в населено място край морето или някое село - над два пъти повече от тези, които обмислят преместване в град (8%). Петте държави, в които най-голяма част от населението смята да живее в чужд град, са: Унгария (10,2%), Словения (10%), Хърватия (9,8%), Италия (9,7%) и Испания (9,4%). Около 37% от респондентите са обяснили, че искат да бъдат в град заради културните забележителности, в сравнение с 46%, за които е по-важен достъпът до работа, 53% отдават по-голямо значение на здравеопазването и 52% - на инфраструктурата.
Недвижими имоти в Европа като инвестиция
Един на всеки десет европейци иска да купи къща с цел инвестиция, у дома или в чужбина, и е готов да го направи възможно най-скоро, предава brainsre.news. Южноевропейците са особено мотивирани от инвестиционните възможности, като повече от един на всеки четири потребители в Малта са казали, че сега е по-вероятно да се преместят, за да инвестират в жилищен имот. В Хърватия, България, Португалия и Испания всеки пети е променил положително мнението си за покупка на имот през последната година поради желание за инвестиция. В противоположната крайност, само 6% от унгарските потребители и 7% от холандците са преразгледали възможността за покупка на жилищен имот като инвестиция.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
