Кой създава идеите за ново строителство в Бургас - калейдоскоп от сградите на "Кабано"
Кой създава идеите за ново строителство в Бургас - калейдоскоп от сградите на "Кабано"
Снимки: Проектантско бюро „Кабано“ ООД
28.09.2017 | 13:56
Недвижими имоти
BMW център, „Fishland“, ЕЛТРАК, шоуруми и луксозни жилища - над 100 000 кв.м площ в Бургас и страната проектирани или построени от екипа на проектантско бюро „Кабано“. То отваря врати през 1992г. и обхваща целия процес от проектиране, до строителство, интериорен и екстериорен дизайн.
Защо постигат успех с проектите си? Доколко им е сложно да работят в Бургас и какво ново ни очаква от тях? Отговорите – в интервюто на Domaza Новини с инж. Груд Илиев.
.jpg)
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Бургас е интересен за реализиране на проекти, защото е труден. Труден е по няколко причини. Първо, конкуренцията е голяма, както при проектантите, така и при строителите, поради намиращите се в близост морски курорти, които се развиха сериозно и така осигуряваха много работа за местни проектанти и строители. Второ, местните хора не обичат много експерименти и доверието им се печели трудно, а се губи лесно. Говоря за масата от хора. Разбира се, има и процент, по-отворени към новите неща, но за мен, този процент не е достатъчно голям. Надявам се да успеем да го увеличим постепенно с нашата работа. Трето, градът е много сложен от градоустройствена гледна точка, но и уникален – намира се между три езера и море“.
Инженер Илиев споделя още, че не може да даде точно обяснение защо и към какво хората са недоверчиви, но е категоричен, че задръжки има. Наблюденията му са, че болшинството от жителите на Бургас харесват съвсем стандартни фасади, в топли цветове, с камък на партера.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Всъщност, вече не съм сигурен, те ли харесват това или просто инвеститорите предлагаха дълги години само това, и хората са се научили да го харесват. Малко е объркващо, честно казано… Не знам кой е виновен за крайния резултат - повече ние, които създаваме такива сгради, или тези, които ги търсят. Кръгът е малко порочен. Опитваме се да наложим малко по-модерна визия на сградите, които проектираме в момента, опитваме се да убедим инвеститорите да използват окачени фасади, повече облицовки, по-малко мазилки, но за това ще трябва да мине малко повече време, за да се натрупа инерция. Факт е, че вече има някои такива построени сгради, още повече са в проект. Дано и занапред да се приема тази визия както от строителите, така и от крайните клиенти. Разбира се, важно е и кое, колко струва за инвеститора и той колко ще спечели накрая, а цените тук все още не са на нивата в София, например“.
ул. „Перущица“ 1 и 3, Бургас
м.Лахана, Поморие
ул.„Ивайло”, Бургас
Славейков кв. 15, Бургас
Славейков - "Зенит", Бургас
“Меден Рудник“ кв. 14, Бургас
При проектирането на жилищни сгради екипът на „Кабано“ винаги се съобразява с действащите планове за устройство на територията, както и с нуждите на съответния район от жилищно строителство.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Общото между всичките ни обекти е, че работим върху тях заедно, като екип и винаги даваме всичко от себе си, за да се съобразим с желанията на клиентите ни. А различното е, че всеки от тях идва със своите си проблеми за решаване. Личният ни почерк, поне така се надявам, е хубавият ни продукт и добрата организация, с която винаги го довеждаме до финала. Изискванията на инвеститора са винаги "Бързо, качествено, евтино". За съжаление, трите неща не вървят заедно, та затова се опитваме да наблягаме най-вече върху "качествено", малко върху "бързо", а след резултата, инвеститорът се убеждава, че "евтино" е много маловажна променлива“.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Два от по-интересните ни обекти, които са проектирани от нас и въведени в експлоатация през последните 3 години, са шоурумът на BMW в гр. Бургас на представителя БОВА КАР и голямото рибно тържище "Fishland", което между другото разполага и с фотоволтаична електроцентрала и други много интересни специфични решения“.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Забелязва се засилено търсене на офис и търговски площи. През последната година имаме очевиден ръст в проектантската работа, а доколкото съм се информирал от инвеститорите, продажбите са също успешни, така че очевидно търсенето расте. Бургас се очерта като добър туристически район и това е също една от причините хората да инвестират в имоти, които в последствие да управляват и да търсят добра възвръщаемост“.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: “Един от проектите е с концепция, каквато до момента няма разработена в Бургас, а именно жилищен комплекс със спа-зона и басейн в непосредствена близост до голям тенис център. Казва се Avenue park. Работата вече е доста напреднала и очакваме строителството да започне през 2018 година. Друг интересен обект имаме в зона, в която доскоро имаше автомивки, ниви и открити изложбени площи, а сега там ще се изградят стотици апартаменти, търговски център и т.н. Това е поредно доказателство, че градът се променя“.
Още за проектите, които предстои да бъдат реализирани от проектантско бюро „Кабано“ ООД може да научите от сайта на компанията и новините на Domaza.
Защо постигат успех с проектите си? Доколко им е сложно да работят в Бургас и какво ново ни очаква от тях? Отговорите – в интервюто на Domaza Новини с инж. Груд Илиев.
Предизвикателствата на Бургас за ново строителство на жилищни сгради
По данни на Евростат, Бургас е сред най-предпочитаните туристически дестинации за текущата година. Макар и да не можа да спечели отличието „Най-добър град за живеене“ – 2017г., развитието му е очевидно и положително оценявано от всички. Строителството на нови жилища, офис сгради и индустриални обекти поддържа добри темпове.инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Бургас е интересен за реализиране на проекти, защото е труден. Труден е по няколко причини. Първо, конкуренцията е голяма, както при проектантите, така и при строителите, поради намиращите се в близост морски курорти, които се развиха сериозно и така осигуряваха много работа за местни проектанти и строители. Второ, местните хора не обичат много експерименти и доверието им се печели трудно, а се губи лесно. Говоря за масата от хора. Разбира се, има и процент, по-отворени към новите неща, но за мен, този процент не е достатъчно голям. Надявам се да успеем да го увеличим постепенно с нашата работа. Трето, градът е много сложен от градоустройствена гледна точка, но и уникален – намира се между три езера и море“.Инженер Илиев споделя още, че не може да даде точно обяснение защо и към какво хората са недоверчиви, но е категоричен, че задръжки има. Наблюденията му са, че болшинството от жителите на Бургас харесват съвсем стандартни фасади, в топли цветове, с камък на партера.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Всъщност, вече не съм сигурен, те ли харесват това или просто инвеститорите предлагаха дълги години само това, и хората са се научили да го харесват. Малко е объркващо, честно казано… Не знам кой е виновен за крайния резултат - повече ние, които създаваме такива сгради, или тези, които ги търсят. Кръгът е малко порочен. Опитваме се да наложим малко по-модерна визия на сградите, които проектираме в момента, опитваме се да убедим инвеститорите да използват окачени фасади, повече облицовки, по-малко мазилки, но за това ще трябва да мине малко повече време, за да се натрупа инерция. Факт е, че вече има някои такива построени сгради, още повече са в проект. Дано и занапред да се приема тази визия както от строителите, така и от крайните клиенти. Разбира се, важно е и кое, колко струва за инвеститора и той колко ще спечели накрая, а цените тук все още не са на нивата в София, например“.
Традиционни сгради:
ул. „Перущица“ 1 и 3, Бургас
 |
 |
м.Лахана, Поморие
 |
 |
ул.„Ивайло”, Бургас
 |
 |
Сгради с модерна визия и материали:
Славейков кв. 15, Бургас
 |
 |
Славейков - "Зенит", Бургас
.png) |
 |
“Меден Рудник“ кв. 14, Бургас
 |
 |
При проектирането на жилищни сгради екипът на „Кабано“ винаги се съобразява с действащите планове за устройство на територията, както и с нуждите на съответния район от жилищно строителство.
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Общото между всичките ни обекти е, че работим върху тях заедно, като екип и винаги даваме всичко от себе си, за да се съобразим с желанията на клиентите ни. А различното е, че всеки от тях идва със своите си проблеми за решаване. Личният ни почерк, поне така се надявам, е хубавият ни продукт и добрата организация, с която винаги го довеждаме до финала. Изискванията на инвеститора са винаги "Бързо, качествено, евтино". За съжаление, трите неща не вървят заедно, та затова се опитваме да наблягаме най-вече върху "качествено", малко върху "бързо", а след резултата, инвеститорът се убеждава, че "евтино" е много маловажна променлива“.
Индустриални обекти, офис и търговски сгради в Бургас, дело на „Кабано“
От създаването на компанията досега, екипът й е реализирал стотици проекти от всякакъв тип. Най-много са жилищните и смесени сгради, но също така десетки складово-производствени бази, бази за преработка на продукти в хранително-вкусовата промишленост, административни сгради, хотели, автомобилни шоуруми, сервизни центрове, бензиностанции, заведения и магазини.инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Два от по-интересните ни обекти, които са проектирани от нас и въведени в експлоатация през последните 3 години, са шоурумът на BMW в гр. Бургас на представителя БОВА КАР и голямото рибно тържище "Fishland", което между другото разполага и с фотоволтаична електроцентрала и други много интересни специфични решения“.
| Рибно тържище „Fishland“ | Шоурум на BMW |
 |
 |
инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: „Забелязва се засилено търсене на офис и търговски площи. През последната година имаме очевиден ръст в проектантската работа, а доколкото съм се информирал от инвеститорите, продажбите са също успешни, така че очевидно търсенето расте. Бургас се очерта като добър туристически район и това е също една от причините хората да инвестират в имоти, които в последствие да управляват и да търсят добра възвръщаемост“.
Проекти в процес на реализиране
Добре свършената работа е отлична мотивация за реализирането на още проекти от „Кабано“. В момента екипът работи по няколко по-сериозни възложения.инж.Груд Илиев – проектантско бюро „Кабано“ ООД: “Един от проектите е с концепция, каквато до момента няма разработена в Бургас, а именно жилищен комплекс със спа-зона и басейн в непосредствена близост до голям тенис център. Казва се Avenue park. Работата вече е доста напреднала и очакваме строителството да започне през 2018 година. Друг интересен обект имаме в зона, в която доскоро имаше автомивки, ниви и открити изложбени площи, а сега там ще се изградят стотици апартаменти, търговски център и т.н. Това е поредно доказателство, че градът се променя“.
Още за проектите, които предстои да бъдат реализирани от проектантско бюро „Кабано“ ООД може да научите от сайта на компанията и новините на Domaza.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
