Спадат продажбите на луксозни недвижими имоти
Годишните продажби на суперлуксозни жилища са се стабилизирали в диапазона 1600-1700 през последните две години, което е спад спрямо пика след COVID през 2021 и 2022 г., но все още е значително по-високо от нивата преди пандемията.
Снимка: The World Property Journal
17.06.2024 | 17:03
Обзор
Според нови данни на „Knight Frank“, през първите три месеца на 2024 г. на 11 наблюдавани пазара са извършени 426 продажби на имоти на стойност над 10 млн. долара. Това е увеличение спрямо 365-те продажби през предходното тримесечие, но представлява 11,6% годишен спад в сравнение с 482-те продажби през първото тримесечие на 2023 г. Сделките, реализирани от януари да март (включително) тази година са били на по-висока стойност от тези през предходните две тримесечия, но показват спад на годишна база, предава „The World Property Journal“. През 12-те месеца, предхождащи март 2024 г., са регистрирани 1618 продажби, което бележи най-ниската годишна сума от три години насам.
Годишните продажби на суперлуксозни жилища са се стабилизирали в диапазона 1600-1700 през последните две години, което е спад спрямо пика след COVID през 2021 и 2022 г., но все още е значително по-високо от нивата преди пандемията, посочват анализаторите. Въпреки спада в обема на продажбите, общата им стойност е достигнала 8 млрд. долара през първото тримесечие на годината, което е най-силният резултат от второто тримесечие на 2023 г. насам. На годишна база продажбите на 11-те пазара възлизат на 30,5 млрд. долара за годината, приключваща през март, което представлява намаление с 2,6% спрямо 31,3 млрд. долара, регистрирани през 12-те месеца, предхождащи четвъртото тримесечие на 2023 г.
Дубай е оглавил класацията на суперскъпите пазари със 105 продажби, следван от Ню Йорк и Палм Бийч съответно с 56 и 47 сделки. Въпреки, че общият брой на продажбите в Дубай е стабилен в сравнение с другите градове, той отбелязва първия тримесечен спад от началото на проучването през 2019 г. Пазарите в САЩ са се представили добре, като Ню Йорк изпреварва Лондон и заема втората позиция, след изоставането през предходните две тримесечия. Палм Бийч, Флорида, е направил силно представяне, като се класира на трето място за първи път в историята на проучването. Лондонският пазар на суперлуксозни имоти се сблъсква с предизвикателства поради несигурността, свързана с предстоящите парламентарни избори в Обединеното кралство и режима на данъчно облагане на лица, които не са местни, казва от „Knight Frank“.
Въпреки че продажбите през първото тримесечие са спаднали, Лондон остава вторият по големина глобален пазар на суперлуксозни имоти на годишна база, като изпреварва Ню Йорк с 15%. В Азия Хонг Конг е начело със 132 продажби през 12-те месеца до март, в сравнение с 88 продажби в Сингапур. Лиъм Бейли, глобален ръководител на отдел „Изследвания“ в „Knight Frank“ и коментирал, че навлизането на Дубай като център за суперскъпи имоти спомогна за глобалните сделки на стойност над 10 млн. долара. От основните пазари в Дубай, Лондон, Ню Йорк и Женева все още се наблюдават продажби над нивата от периода преди пандемията, което подпомага глобалната активност, допълва той.
Годишните продажби на суперлуксозни жилища са се стабилизирали в диапазона 1600-1700 през последните две години, което е спад спрямо пика след COVID през 2021 и 2022 г., но все още е значително по-високо от нивата преди пандемията, посочват анализаторите. Въпреки спада в обема на продажбите, общата им стойност е достигнала 8 млрд. долара през първото тримесечие на годината, което е най-силният резултат от второто тримесечие на 2023 г. насам. На годишна база продажбите на 11-те пазара възлизат на 30,5 млрд. долара за годината, приключваща през март, което представлява намаление с 2,6% спрямо 31,3 млрд. долара, регистрирани през 12-те месеца, предхождащи четвъртото тримесечие на 2023 г.
Дубай е оглавил класацията на суперскъпите пазари със 105 продажби, следван от Ню Йорк и Палм Бийч съответно с 56 и 47 сделки. Въпреки, че общият брой на продажбите в Дубай е стабилен в сравнение с другите градове, той отбелязва първия тримесечен спад от началото на проучването през 2019 г. Пазарите в САЩ са се представили добре, като Ню Йорк изпреварва Лондон и заема втората позиция, след изоставането през предходните две тримесечия. Палм Бийч, Флорида, е направил силно представяне, като се класира на трето място за първи път в историята на проучването. Лондонският пазар на суперлуксозни имоти се сблъсква с предизвикателства поради несигурността, свързана с предстоящите парламентарни избори в Обединеното кралство и режима на данъчно облагане на лица, които не са местни, казва от „Knight Frank“.
Въпреки че продажбите през първото тримесечие са спаднали, Лондон остава вторият по големина глобален пазар на суперлуксозни имоти на годишна база, като изпреварва Ню Йорк с 15%. В Азия Хонг Конг е начело със 132 продажби през 12-те месеца до март, в сравнение с 88 продажби в Сингапур. Лиъм Бейли, глобален ръководител на отдел „Изследвания“ в „Knight Frank“ и коментирал, че навлизането на Дубай като център за суперскъпи имоти спомогна за глобалните сделки на стойност над 10 млн. долара. От основните пазари в Дубай, Лондон, Ню Йорк и Женева все още се наблюдават продажби над нивата от периода преди пандемията, което подпомага глобалната активност, допълва той.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
