Луксозните недвижими имоти в САЩ са по-скъпи от всякога
Според експертите, заможните купувачи се впускат в сделки сега, защото са уверени, че цените ще продължат да растат.
Снимка: Getty Images
24.04.2024 | 12:56
Цени
Луксозните недвижими имоти в САЩ сега струват повече от всякога, сочат данните на „Redfin“, оповестени от „Mansion Global“. През първото тримесечие на годината жилищата в този сектор - дефинирани като тези, които попадат в топ 5% от района си според пазарната стойност - са продадени за рекордната средна цена от 1,225 млн. долара, което е увеличение с 8,7% на годишна база. Търсенето на имоти от висок клас се задържа на фона на повишаващите се лихвени проценти по ипотечните кредити, тъй като много купувачи плащат в брой. Всъщност, 46,8% от луксозните домове, закупени от януари до края на март, са платени по този начин, което е най-високият процент от поне 10 години насам и увеличение с 44,1% спрямо миналата година, посочват анализаторите.
От януари „Redfin“ регистрира годишен ръст на продажбите на луксозни жилища в Америка за първи път от август 2021 г. насам, което е довело до 2,1% увеличение на годишна база на продажбите през първото тримесечие. Според експертите, заможните купувачи се впускат в сделки сега, защото са уверени, че цените ще продължат да растат. Новите обяви също са се увеличили на годишна база с 18,5 %, но това не е достатъчно, за да потисне ръста на цените, тъй като общият брой на обявите все още е доста под нивата отпреди пандемията. Въпреки това, през първото тримесечие на 2024 г. се наблюдава 12,6% увеличение на броя на луксозните жилища за продажба, което е най-голямото рекордно увеличение, според доклада.
От 50-те най-населени метрополии в САЩ, Провидънс, Роуд Айлънд, е отбелязал най-голямо увеличение на цените на луксозните имоти, които са поскъпнали с 16,2% на годишна база до средна продажна цена от 1,4 млн. долара. Непосредствено след него се нарежда Ню Брънзуик, Ню Джърси, където медианната продажна цена на скъпите жилища е скочила с 15% до 1,9 млн. долара. Цените им са се понижили само в осем метрополии, като най-голям спад е бил отчетен в Ню Йорк - с 9,9% до 3,25 млн. долара. В Остин, Тексас, е регистриран вторият по големина спад - с 6,9% до 1,62 млн. долара.
От януари „Redfin“ регистрира годишен ръст на продажбите на луксозни жилища в Америка за първи път от август 2021 г. насам, което е довело до 2,1% увеличение на годишна база на продажбите през първото тримесечие. Според експертите, заможните купувачи се впускат в сделки сега, защото са уверени, че цените ще продължат да растат. Новите обяви също са се увеличили на годишна база с 18,5 %, но това не е достатъчно, за да потисне ръста на цените, тъй като общият брой на обявите все още е доста под нивата отпреди пандемията. Въпреки това, през първото тримесечие на 2024 г. се наблюдава 12,6% увеличение на броя на луксозните жилища за продажба, което е най-голямото рекордно увеличение, според доклада.
От 50-те най-населени метрополии в САЩ, Провидънс, Роуд Айлънд, е отбелязал най-голямо увеличение на цените на луксозните имоти, които са поскъпнали с 16,2% на годишна база до средна продажна цена от 1,4 млн. долара. Непосредствено след него се нарежда Ню Брънзуик, Ню Джърси, където медианната продажна цена на скъпите жилища е скочила с 15% до 1,9 млн. долара. Цените им са се понижили само в осем метрополии, като най-голям спад е бил отчетен в Ню Йорк - с 9,9% до 3,25 млн. долара. В Остин, Тексас, е регистриран вторият по големина спад - с 6,9% до 1,62 млн. долара.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
