Един от най-известните градове в Италия иска да забрани новите ваканционни наеми през Airbnb
Данните на градския съвет показват, че 75 % от краткосрочните наеми във Флоренция са съсредоточени само в 5 % от територията на общината
Снимка: Marcus Lindstrom/iStock Unreleased/Getty Images
12.09.2023 | 12:09
Недвижими имоти
Тъй като Европа продължава да бъде притискана от свръхтуризма и краткосрочните наеми растат, за да посрещат посетители, градовете на континента все по-често забелязват, че жителите са ощетени. Сега, една от най-големите туристически дестинации в Европа предприема действия. Град Флоренция обяви, че планира да забрани новите краткосрочни наеми през платформи като Airbnb. Новото законодателство, което ще бъде гласувано следващата сряда и се очаква да влезе в сила до ноември, ще забрани всякакви други имоти в историческия център на града да бъдат регистрирани като краткосрочни наеми.
Кметът на Флоренция, Дарио Нардела е заявил пред CNN, че "много важното" законодателство се справя с "извънредна ситуация на пълно дерегулиране". Данните на градския съвет показват, че 75 % от краткосрочните наеми във Флоренция са съсредоточени само в 5 % от територията на общината - в историческия център, родното място на Ренесанса и обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Ако бъде одобрен, законът ще забрани регистрирането на нови обекти за краткосрочно отдаване под наем там. Освен това, в опит да се стимулира наемния сектор, на всички собственици, които преобразуват краткосрочните наеми в дългосрочни, ще бъдат нулирани данъците върху имота на сградата за три години.
Законът няма да има обратна сила - така че всеки, който има съществуващ договор за краткосрочно отдаване под наем, ще може да го запази. Според местните медии, след обявяването на тази мярка са направени около 4000 нови регистрации, някои от които вече са извършвали незаконна дейност; а други подават заявки за в бъдеще. Говорител на Airbnb е заявил пред CNN: "Ние осъзнаваме предизвикателствата, пред които са изправени историческите градове в Италия, и искаме да помогнем. Предложихме национални разпоредби за краткосрочните наеми на недвижими имоти в Италия, които са ясни и лесни за спазване, и ще гарантират отговорно споделяне на жилища във всеки град и населено място."
Флоренция е най-новата дестинация, която се опитва да спре нарастващата вълна от краткосрочни наеми. Ню Йорк въведе нещо, което Airbnb счита за "фактическа забрана" на краткосрочните наеми - имотите там могат да бъдат регистрирани за отдаване под наем за по-малко от 30 дни само, ако домакинът живее в имота едновременно с гостите, които не могат да бъдат повече от двама. Това лято Португалия също прие нови закони за жилищното настаняване, а в Амстердам собствениците могат да отдават имоти под наем за не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, за максимум четирима гости едновременно. В Берлин цели имоти могат да се отдават краткосрочно под наем за максимум 90 дни в годината.
Кметът на Флоренция, Дарио Нардела е заявил пред CNN, че "много важното" законодателство се справя с "извънредна ситуация на пълно дерегулиране". Данните на градския съвет показват, че 75 % от краткосрочните наеми във Флоренция са съсредоточени само в 5 % от територията на общината - в историческия център, родното място на Ренесанса и обект на световното наследство на ЮНЕСКО. Ако бъде одобрен, законът ще забрани регистрирането на нови обекти за краткосрочно отдаване под наем там. Освен това, в опит да се стимулира наемния сектор, на всички собственици, които преобразуват краткосрочните наеми в дългосрочни, ще бъдат нулирани данъците върху имота на сградата за три години.
Законът няма да има обратна сила - така че всеки, който има съществуващ договор за краткосрочно отдаване под наем, ще може да го запази. Според местните медии, след обявяването на тази мярка са направени около 4000 нови регистрации, някои от които вече са извършвали незаконна дейност; а други подават заявки за в бъдеще. Говорител на Airbnb е заявил пред CNN: "Ние осъзнаваме предизвикателствата, пред които са изправени историческите градове в Италия, и искаме да помогнем. Предложихме национални разпоредби за краткосрочните наеми на недвижими имоти в Италия, които са ясни и лесни за спазване, и ще гарантират отговорно споделяне на жилища във всеки град и населено място."
Флоренция е най-новата дестинация, която се опитва да спре нарастващата вълна от краткосрочни наеми. Ню Йорк въведе нещо, което Airbnb счита за "фактическа забрана" на краткосрочните наеми - имотите там могат да бъдат регистрирани за отдаване под наем за по-малко от 30 дни само, ако домакинът живее в имота едновременно с гостите, които не могат да бъдат повече от двама. Това лято Португалия също прие нови закони за жилищното настаняване, а в Амстердам собствениците могат да отдават имоти под наем за не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, за максимум четирима гости едновременно. В Берлин цели имоти могат да се отдават краткосрочно под наем за максимум 90 дни в годината.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
