Как Олимпийските игри през 2024 г. ще се отразят на цените на пазара на недвижими имоти в Париж?
Какво ще бъде реалното въздействие на Олимпийските игри през 2024 г. върху пазара на недвижими имоти в Париж?
Снимка: parispropertygroup.com
23.02.2023 | 16:51
Недвижими имоти
Докато Олимпиадата в Токио започна при закрити врати, експерти по недвижими имоти започват да анализират ефектите, които ще има събитието в Париж през 2024 г. върху сектора. Много градски проекти са планирани за Олимпийските игри догодина, като арената „Porte de la Chapelle“, Олимпийската писта (нова пътна услуга) и изграждането на Голямата Айфелова кула. Преди всичко, през следващите месеци в някои райони на Ил дьо Франс ще бъдат построени хиляди нови домове, магазини и обществени услуги, които да отговорят на нуждите на олимпийците, персонала и туристите, и също ще бъдат част от линиите на супер-метрото „Grand Paris Express“. Цели квартали са били обновени, а в началото на февруари 2022 г. доставчикът на олимпийско оборудване „Solideo“ стартира изграждането на Село на спортистите, което ще се простира в трите общини Seine-Saint-Denis. Разпростиращ се върху 50 хектара, той ще включва 2200 жилищни единици и 125 000 квадратни метра офиси и магазини, които ще останат като наследство и ще бъдат екологични и устойчиви.
За агентите по недвижими имоти, отбелязвайки изобилието от ново строителство в целия сектор, „кварталите в близост до бъдещите гари са обречени да увеличат стойността си“, предава сайтът a1realestate.paris. Проучванията вече са показали, че пристигането на супер метрото повишава цените на жилищата – средно с между 17% и 25%, а очакванията са до 2030 г. ръстът да достигне 29%. Връщайки се към Олимпиадата през 2024 г., Сен-Дени и Сен-Уен, където 1 кв.м жилищна площ струва средно около 4 200 €, за разлика от столицата - 10 300 €, са все по-популярни сред младите хора. Департаменти в близост до Athletes' Village и La Défense Arena пък са интересни за повечето туристи.
Туитове от собственици на жилища в Париж вече са започнали да рекламират имотите си за краткосрочен престой по време на първенствата срещу 15 до 20 пъти над текущата пазарна цена. Има оферта за апартамент в 17-ти район за 6800 € на седмица например, като някои собственици в историческия център на града са обявили петцифрени седмични цени за обикновени апартаменти с 1 спалня. Какво ще бъде реалното въздействие на Олимпийските игри през 2024 г. върху пазара на недвижими имоти в Париж, не може да се каже категорично, но можем да погледнем назад към други градове-домакини и техните жилищни пазари. Покрай Олимпиадите, проведени в Атланта (1996), Сидни (2000) и Атина (2004) е имало скромен растеж на цените на наемите и продажбите, а през 2012 г. в Лондон е бил отчетен ръст от 3,3% като цяло и до 5% за имотите, които са били по-близо до официалните стадиони. По прогнози на Центъра за право и икономика на спорта, френската икономика ще се радва на тласък в размер на общо 10,7 милиарда евро, като се очаква повишаването на туризма да донесе още 3,5 милиарда евро.
За агентите по недвижими имоти, отбелязвайки изобилието от ново строителство в целия сектор, „кварталите в близост до бъдещите гари са обречени да увеличат стойността си“, предава сайтът a1realestate.paris. Проучванията вече са показали, че пристигането на супер метрото повишава цените на жилищата – средно с между 17% и 25%, а очакванията са до 2030 г. ръстът да достигне 29%. Връщайки се към Олимпиадата през 2024 г., Сен-Дени и Сен-Уен, където 1 кв.м жилищна площ струва средно около 4 200 €, за разлика от столицата - 10 300 €, са все по-популярни сред младите хора. Департаменти в близост до Athletes' Village и La Défense Arena пък са интересни за повечето туристи.
Туитове от собственици на жилища в Париж вече са започнали да рекламират имотите си за краткосрочен престой по време на първенствата срещу 15 до 20 пъти над текущата пазарна цена. Има оферта за апартамент в 17-ти район за 6800 € на седмица например, като някои собственици в историческия център на града са обявили петцифрени седмични цени за обикновени апартаменти с 1 спалня. Какво ще бъде реалното въздействие на Олимпийските игри през 2024 г. върху пазара на недвижими имоти в Париж, не може да се каже категорично, но можем да погледнем назад към други градове-домакини и техните жилищни пазари. Покрай Олимпиадите, проведени в Атланта (1996), Сидни (2000) и Атина (2004) е имало скромен растеж на цените на наемите и продажбите, а през 2012 г. в Лондон е бил отчетен ръст от 3,3% като цяло и до 5% за имотите, които са били по-близо до официалните стадиони. По прогнози на Центъра за право и икономика на спорта, френската икономика ще се радва на тласък в размер на общо 10,7 милиарда евро, като се очаква повишаването на туризма да донесе още 3,5 милиарда евро.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
