Административната сграда се намира в абсолютния център на гр.София, на ул.”Раковски”№128. Тя е разположена на много оживено и комуникативно място - в непосредствена близост до кръстовището на ул.”Раковски” и бул.”Патриарх Евтимий” и до площад „Славейков”, което я прави лесно достъпна от всички посоки както с автомобил и градски транспорт, така и пеша.
Сградата е решена с партер и седем надземни етажа, подпокривен етаж проведен под равнината от 45о и две подземни нива. Надземните нива са с един общ подход от ул.”Раковски”. Достъпът за подземните нива е също откъм ул.”Раковски” като се ползва товарна платформа за автомобили. В подземните нива са обособени паркоместа и технически помещения като общият брой на паркоместата е 51бр.
На партера и първия етаж са разположени магазини и складове и санитарни възли.
Останалите седем надземни етажа са решени като офисни.
Офис сградата е построена според последните строителни технологии и с високо-качествени строителни материали. Вътрешните довършителни работи са в съответствие с най-високите стандарти, които са познати към този момент и включват:
1 Стени
1.1 Стандартни вътрешни - леки преградни стени от гипсокартон, система “Rigips”или подобни, тип щендерни с дебелина 10 cm, двупластови, от двоен под до таванна ст.бетонова плоча, с изолационен слой 50 mm 35 килограмова минерална вата;
1.2 Междуофисни - леки преградни стени от гипсокартон, система “Rigips” или подобни, тип щендерни с дебелина 12,5cm, двупластови, от подова ст.бетонова плоча до таванна ст.бетонова плоча с изолационен слой 50 mm от 35 килограмова минерална вата;
1.3 Стени на WC – зидария с газобетон, дебелина 10 cm на неинсталационните, дебелина 27 cm на инсталационните, с вградени конструкции за монтаж на умивалници и вградени тоалетни казанчета – “VIEGA” или подобни.
1.4 Външни фасадни – Зидария 25 cm с червени тухли, топлоизолация каменна вата 10 см на фасада по ул.”Раковска” и фибран 10 см по останали фасадни стени.
2 Подове
2.1 В офисни помещения - двоен под, система “QUATTRO”, ПДЧ плоскости 38,6 мм, растер 600х600, каширани отдолу с Аl фолио, метални крачета, вградени кутии за всяко работно място, осигуряващи изводи 2 х R J 45 и три контакта. Покритие мокет офисен, 50/50 мокетни плочи, самозалепващ се, антистатичен, негорим, износоустойчив;
2.2 WC и кухни – циментова замазка с височината на двойния под, Покритие – теракотни плочи или рулонна настилка.
2.3 В коридори - двоен под, система “QUATTRO”, ПДЧ плоскости 38,6 мм, растер 600х600, каширани отдолу с Аl фолио, метални крачета. Покритие мокет офисен, 50/50 мокетни плочи, самозалепващ се, антистатичен, негорим, износоустойчив;
3 Тавани
3.1 В офисите – растерен таван AMF, осветителни тела за вграден монтаж и пожароизвестителни датчици по проект;
3.2 WC и кухни –окачен таван от влагоустойчив гипскартон.
3.3 В коридори – окачен таван, пана 600х600, с вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици.
4 Врати
4.1 Офисни - изпълнени от MDF, каса 90/200, с технологично покритие ламинат (HPL), стоманени стопери, брава, плътни, гумени уплътнения на касата, дървена каса с первази;
4.2 Входни - изпълнени от MDF, каса 100/200, с технологично покритие ламинат (HPL), с механизъм за затваряне, стопери, брава, плътни, гумени уплътнения на касата, метална регулируема каса;
4.3 на WC - изпълнени от MDF, каса 75/200, с технологично покритие ламинат (HPL), стопери, брава с механизъм за WC, плътни, гумени уплътнения на касата, дървена каса первази.
5 Фасадно решение – фасадни стени и фасадни прозорци - Архитектурното оформление на сградата по ул. „Раковска” е една визуално-естетическа изява, като част от градоустройствената структура със силно изявен индивидуален характер. Визуалното влияние на сградата от далечина, идвайки от площад „Славейков”, като елемент, намиращ се в чупката на ул. „Раковска” се засилва с вертикалната структура на фасадата, която завършва с купол–характерен архитектурен елемент.
Фасадните елементи се диктуват от функциите на помещенията на отделните етажни нива.
Оформлението на фасадната облицовката от естествен камък (гранит) и остъкляването в тяхната мащабност и растер се базират на основен модул. Той индиректно действува като основа за разработката в детайл. Използуват се елементи на арт деко и арт нуево, като стилов мост към историческото развитие на град София под влиянието на средноевропейската култура и архитектура.
Фасадата се оформя в три вертикални оси, като основната завършва с купол. Офисните нива са
оформени с прозорци, а партера и мецанина с голямо остъкляване (витрини). В детайл се прилагат пластични елементи от естествен камък (гранит), полиран и неполиран, както и комбинацията му с акцентиращи профили и орнаменти от метал. В каменните плочи има вградени метални орнаменти във формата на пирамида и пресечена пирамида, които създават неповторимо архитектурно решение.
В лявата част са ясно изразени вертикалната фасадна облицовка на стълбището с естествен камък (гранит) и панорамните асансьори с непрекъснато остъляване. Останалите фасади са решени с термопакет - минерална мазилка.
ДОГРАМА
Фасадните прозорци са направени от алуминиеви профили SCHÜCO AWS-AD 60 за външни прозорци иврати. По периметъра на дограмата е предвидена хидроизолация.
· Дълбочина на профила 60 mm
· Добра термична изолация поради широката изолационна зона – 27,5 mm
· Прозоречни серии с тясно лице, започващо от 51 mm
· Голямо цветово разнообразие на профили
· Скрит дренаж
· Дренаж в най-ниската точка на профила
· Скрити сглобки по системата Schüco AvanTec
· Изцяло скрити, така че да не се нарушава чистата линия на прозореца
· Нов дизайн на ръкохватките за всички видове отваряне
· До 160 кг тегло на отвор
· Отлична корозионна устойчивост до клас 4 (>240 h SSN – тествани по DIN EN 1670).
· Разширена хоризонтална и вертикална настройка, а така също и настройване на контактния
натиск
· Голям сортимент от профили с ширина на лицето от 26 до 250 мм
· Външна рамка с адапторен уплътнител за компенсиране дебелината на стъклото
ОСТЪКЛЯВАНЕ
Използван е изолационнен стъклопакет състоящ се от:
· 6 mm Stopray Vision-50 (с UV преминаване = 0)
· 16 mm въздух 100%
· Ламинирано стъкло Stratobel 3.3.1. (нечупливо)
С коефициент Ug = 1.3 W/m2K и отразяване на светлината rv = 19 за оптимален термичен и светлинен
комфорт.
6 Осветителни тела - осветителни тела „Philips” или “OSRAM” или съвместими, енергоспестяващи, изпълнение двойно параболични, триивични, с огледална решетка за разсейване на светлината, интезитет на всяко работно място от около 500 lux, електронно регулиране, минимален коефициент на пулсация. В офисите и в коридорите за вграждане в окачен таван.
7 WC - под и стени до 2,00м. –теракота/ фаянс, бойлер – вертикален- 50л., тоалетни чинии, умивалници и аксесоари “ROCA” или съвместими, вградени казанчета “MEPA” или съвместими, батерии “ROCA” или съвместими.
8 Кухненски бокс - окачен шкаф, шкаф с вградена мивка и батерия “ROCA” или съвместими.
©2008-2024 "Домаза" ООД. Последна актуализация 13/05/2024