Чужденци са закупили половината от продадените къщи на Канарските острови през 2022 г.
Канарските острови се превърнаха в идеална дестинация за хора, които търсят втори дом и добра възможност за инвестиция.
Снимка: Balate Dorin
13.02.2023 | 10:09
Недвижими имоти
Канарските острови се превърнаха в идеална дестинация за хора, които търсят втори дом и добра възможност за инвестиция. Всъщност, покупко-продажбите на недвижими имоти на Канарските острови, реализирани от чуждестранни граждани през 2022 г., представляват 52% от всички трансакции, според данни на Генералния съвет на Нотариусите и Националният статистически институт (INE). Като цяло, реализираните сделки с недвижими имоти в Испания миналата година чупиха всички рекорди, а профилът на купувачите се променя, съобщават експерти в бранша. Те вече не са пенсионери, а млади семейства, които виждат възможност да инвестират в автономна общност с приятен климат през цялата година. Според данни от Регистраторите на имоти, крайбрежните райони на Испания и архипелазите са регистрирали най-голямо търсене от чуждестранни купувачи: Балеарските острови, Канарските острови, Валенсия, регион Мурсия и Андалусия.
Подробната справка показва, че придобитите жилища на Канарските острови от чужденци, пребиваващи в Испания, възлизат на 1132 само между юли и септември 2022 г. - с 43,2% повече от 790-тте, регистрирани от ресорното министерство през третото тримесечие на 2021 г. Междувременно, чужденци, които не пребивават в страната, са извършили 1676 сделки, в сравнение с 1098 през същия период година по-рано, което представлява увеличение от 52,6%. „Idealista“ предава, че много от тези операции може да целят предоставянето на "златна виза" на купувача, за което е необходимо сделката да надхвърля 500 000 евро. Върху този вид схеми е наложено вето от някои страни, като Канада например, но Испания продължава. Някои анализатори са на мнение, че повишаващите се лихвени проценти и инфлацията ще изместят голяма част от търсенето, от „покупка“ към „наем“, което ще окаже още по-голям натиск върху цените на наемите. Много купувачи ще се оттеглят от пазара и е възможно през 2023 г. да е налице спад в обема на сделките и, може би, лека корекция надолу в цените на жилищата. В Испания процентът на чужденците, които купуват имоти се задържа около 15 на 100 от много години насам, поради което експертите смятат, че не е необходима корекция в критериите за предоставяне на „златна виза“.
Подробната справка показва, че придобитите жилища на Канарските острови от чужденци, пребиваващи в Испания, възлизат на 1132 само между юли и септември 2022 г. - с 43,2% повече от 790-тте, регистрирани от ресорното министерство през третото тримесечие на 2021 г. Междувременно, чужденци, които не пребивават в страната, са извършили 1676 сделки, в сравнение с 1098 през същия период година по-рано, което представлява увеличение от 52,6%. „Idealista“ предава, че много от тези операции може да целят предоставянето на "златна виза" на купувача, за което е необходимо сделката да надхвърля 500 000 евро. Върху този вид схеми е наложено вето от някои страни, като Канада например, но Испания продължава. Някои анализатори са на мнение, че повишаващите се лихвени проценти и инфлацията ще изместят голяма част от търсенето, от „покупка“ към „наем“, което ще окаже още по-голям натиск върху цените на наемите. Много купувачи ще се оттеглят от пазара и е възможно през 2023 г. да е налице спад в обема на сделките и, може би, лека корекция надолу в цените на жилищата. В Испания процентът на чужденците, които купуват имоти се задържа около 15 на 100 от много години насам, поради което експертите смятат, че не е необходима корекция в критериите за предоставяне на „златна виза“.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
