Кои градове ще имат най-голям ръст в цените на луксозните жилища през 2024 г.?
13 от 30-те града ще изравнят или ще увеличат ръста на цените през 2024 г.
Снимка: Unsplash
05.02.2024 | 17:46
Обзор
Общите стойности на капитала в големите световни градове ще останат положителни през тази година, като се предвижда ръст на цените на луксозните жилища от 0,6% в 30-те града, които „Savills“ анализира в индекса си „Prime Residential World Cities Index“. Този ръст на цените е по-нисък от регистрираните през 2023 г. 2,2%, подчертават анализаторите, но все пак е налице. Те прогнозират, че 13 от 30-те града ще изравнят или ще увеличат ръста на цените през 2024 г., като Сидни и Дубай ще са водещи. Очаква се, че те ще се възползват от увеличението на броя на населението си с висока нетна стойност.
В Сидни, който оглави класацията на 30-те световни града, има голямо търсене на луксозни жилища, но предлагането е слабо. С оглед на това, „Savills“ прогнозира увеличение на цените между 8% и 9,9%. През 2023 г. в австралийския град е имало ръст на капиталовата стойност от 6,8%. От друга страна, Дубай има най-голям ръст на цените през миналата година, като стойностите на жилищата са скочили със 17,4%. През тази година експертите прогнозират, че инвестициите в недвижими имоти в Дубай ще се върнат към по-нормални нива, като увеличението на цените ще бъде между 4% и 5,9%. Кейптаун, Барселона, Мадрид и Куала Лумпур са сред малкото градове, които следват Сидни и Дубай по ръст на цените. Във всеки от тези четири града стойностите на 1 кв.м жилищна площ са под 800 долара, а според доклада се очаква скок от 2% до 3,9%.
От друга страна, в 17 града се очаква спад през тази година. В Хонг Конг - където цените на жилищата започнаха да се понижават още миналата година – през 2024 г. могат да спаднат с 10%. В Сингапур и Сан Франциско също може да се наблюдава значително понижение, като „Savills“ прогнозира то да е от 2% до 3,9% и в двата града. Анализаторите обясняват, че в условията на продължаваща икономическа несигурност и среда на по-високи лихвени проценти, първокласните жилищни пазари в световните градове са били приглушени през 2023 г. след две години на значителен ръст. И прогнозират, че растежът ще се забави допълнително през 2024 г., когато пазарите се върнат към по-нормални условия, но като цяло ще остане на положителна територия. Въпреки че по-малко купувачи на луксозни жилища разчитат на ипотечни кредити, мнозина ще възприемат подхода "изчакай да видиш", предава „Mansion Global“.
В Сидни, който оглави класацията на 30-те световни града, има голямо търсене на луксозни жилища, но предлагането е слабо. С оглед на това, „Savills“ прогнозира увеличение на цените между 8% и 9,9%. През 2023 г. в австралийския град е имало ръст на капиталовата стойност от 6,8%. От друга страна, Дубай има най-голям ръст на цените през миналата година, като стойностите на жилищата са скочили със 17,4%. През тази година експертите прогнозират, че инвестициите в недвижими имоти в Дубай ще се върнат към по-нормални нива, като увеличението на цените ще бъде между 4% и 5,9%. Кейптаун, Барселона, Мадрид и Куала Лумпур са сред малкото градове, които следват Сидни и Дубай по ръст на цените. Във всеки от тези четири града стойностите на 1 кв.м жилищна площ са под 800 долара, а според доклада се очаква скок от 2% до 3,9%.
От друга страна, в 17 града се очаква спад през тази година. В Хонг Конг - където цените на жилищата започнаха да се понижават още миналата година – през 2024 г. могат да спаднат с 10%. В Сингапур и Сан Франциско също може да се наблюдава значително понижение, като „Savills“ прогнозира то да е от 2% до 3,9% и в двата града. Анализаторите обясняват, че в условията на продължаваща икономическа несигурност и среда на по-високи лихвени проценти, първокласните жилищни пазари в световните градове са били приглушени през 2023 г. след две години на значителен ръст. И прогнозират, че растежът ще се забави допълнително през 2024 г., когато пазарите се върнат към по-нормални условия, но като цяло ще остане на положителна територия. Въпреки че по-малко купувачи на луксозни жилища разчитат на ипотечни кредити, мнозина ще възприемат подхода "изчакай да видиш", предава „Mansion Global“.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
